7月8日，由成都天府新区规划设计研究院与成都睿合泰城市运营综合服务机构联合主办的“基于公园城市背景下天府新区投资价值线上分享会”圆满举行。

这场分享会上，天府新区规划设计研究院总经理沈钊鹏重点解读了天府新区作为“建设美丽宜居公园城市”首提地，当前的各项城市规划、建设进度、未来发展愿景，成都睿合泰机构副总经理何昕宇针对2020年上半年天府新区土地市场、房地产市场受到高度关注，大众所普遍关心的天府新区的房地产市场运行真实情况、天府新区接下来的房地产价值投资机会等问题，进行了详细解读，并首次披露了天府新区四大片区接下来计划推出的20宗约903亩优质土地资源。

会议历时45分钟，共吸引了11.82万人次在线观看。据悉，多家地产企业均对本次线上分享会高度关注并组织了内部集体观看。
2020年是天府新区高起点建设、高质量发展的第六年，是天府新区自觉践行“公园城市首提地”时代使命的第三年，也是天府新区助力成渝双城经济圈打造全国经济“第四极”的全新一年。

面对多重发展机遇，天府新区作为国家级战略的承载地，在支撑成都崛起并向更高城市发展目标迈进的同时，坚持有所为有所不为，始终将以生态文明引领的发展观、以人民为中心的发展观以及人城境业高度和谐统一的城市美学观作为三大着力点，推动大美“公园城市”建设。


以公园城市大美形象

构筑天府新区美好生活场景


会上，成都天府新区规划设计研究院总经理沈钊鹏以“建设公园城市，共创美好生活”为主题，分享了天府新区践行公园城市价值理念，推动各项规划落地实施的情况。



沈钊鹏表示，作为公园城市的“首提地”，天府新区持续以生态文明引领的发展观，在公园中建城市。两年来，天府新区始终坚守70%蓝绿生态空间占比，严格管控城市通风廊道，将绿道、森林、河湖水系与各功能板块相呼应，建设全域公园体系。

目前，天府新区已建成兴隆湖、天府公园、锦江生态带、鹿溪河，生态区等重大生态项目36000亩。其中，森林绿地面积23000亩、河湖水系13000亩、整治河渠460余公里、建成绿道218公里。尤其，当前成都科学城、天府总部商务区建成区生态空间占比已达42%。

为了体现公园城市的人城境业高度和谐统一的城市美学观，天府新区以绿营城、以形筑城，将自然生态资源作为城市的建设基底，在公园与城市空间相互融合共生基础上，打造出错落有致、显山露水的城市天际线，通过有序规划全域公园体系，建设多样公园形式，满足大众多元化的美好生活需求。

一幅疏密有致的诗意城市画卷，在这座美好的公园城市中徐徐展开。




以人聚城、以城聚产

实现人城产融合发展


此外，沈钊鹏还在会上重点强调，天府新区成立6年以来，始终贯彻以人民为中心的发展观。

为了引进更多优秀人才，天府新区于2017年启动“天府英才计划”，设立10亿元人才专项发展基金，并奖励补贴各类优秀人才。截至目前，天府新区已吸纳引进两院院士、“国家千人计划”等各类高层次人才200余人，本科及以上人才累计落户超13万人。

同时，天府新区还在全域范围规划布局 118 个三级生活服务圈，拟订818公共服务设施建设标准，率先呈现出兴隆湖、鹿溪生态湿地公园、哈密尔顿麓湖国际学校、天府四中、天府七中、红星美凯龙、蓝润置地广场等一批优质的城市配套。



按照“产城融合、职住平衡”原则，天府新区以其优质的生态环境为底，完善的城市配套和公共服务为饵，吸引着越来越多的人才与企业，来到天府新区，并且留在天府新区，以此来促进天府新区产业繁荣发展。

聚焦会展博览流量的牵引作用，以中国西部国际博览城、天府国际会议中心为依托，天府新区全力夯实成都做强“会展第四城”平台支撑地位；依托兴隆湖，高标准规划建设独角兽岛，目前兴隆湖片区已集中建设4个重大科技基础设施和研究基地、引进32个校院地协同创新项目、11个国家级创新平台、81家领军企业；凭借中意文化创意园、等多个数字影视、文博旅游产业园区，天府新区正打造国际级主题文旅目的地。



越来越的人口和投资要素的纷至沓来，推动天府新区产业经济如火如荼发展。天府新区以人聚城、以城聚产，高标准践行“人城产”发展逻辑，实现公园城市“人、城、境、业”高度和谐统一。



2020天府新区供地计划首发

释放更多投资信号


2019年，大成都商品住宅供应2598万㎡，成交2273万㎡，成交均价12105元/㎡。天府新区供应和销售双高，成交面积达到305万㎡，位列大成都各区市县第一名，成交面积约占六城区总量的76%，约占大成都总量的12.95%。



成都睿合泰机构副总经理何昕宇表示，在公园城市营城理念的推动下，源源不断的人口流入的同时伴随而来的是无限的发展机遇，各行各业在天府新区发展欣欣向荣，房地产市场也明显呈现出供不应求的发展态势，天府新区以公园城市建城，成效显著。

何昕宇分析，2014年-2018年，成都全市五年年均常住人口增长率为2%，而天府新区直管区则高达8%，人口增长速度是全市平均的四倍，人口的增长就意味着可能会产生更多的购房需求。

另一方面，在“一城一策”大背景下，成都推出12·4新政，成都七城区购房资格互通。无疑，推窗见田、推门见景的天府新区，未来将有机会承接更多主城外溢需求，成为更多购房者心中的理想宜居地。

本次线上分享会的重磅内容之一，就是对外披露天府新区接下来拟供应的土地资源情况。何昕宇对天府新区后续将分批有序供应的经营性用地20宗，合计面积约903亩进行了详细的推介。


天府新区拟供地区域分布图


20宗拟上市土地中，纯住宅用地10宗，总面积约387亩，住宅兼容商业用地2宗，总面积约73亩，商业兼容住宅用地8宗，总面积约443亩。

其中，锦江西片区有5宗地约448亩将陆续推出。这个天府新区规划的“公园城市滨河新区”，锦江环绕，生态本底优质，是天府新区的又一高品质居住功能板块。





















麓湖片区拥有超千亩生态景观，5条轨道交通环绕，该片区是以高端服务、文化创意及商住配套为主的公园城市示范区。未来，麓湖片区还有5宗约275亩土地计划上市。









麓山片区有2宗约64亩土地将择机上市。天府新区将以人城境业高度和谐统一的公园城市示范片区为该片区总体形象定位，围绕“新形象、新产业、新生活”，塑造该片区特色，形成“天府森林新绿窗”、“政法服务新高地”、“国际基金小镇”、“公园生活新社区”等多功能定位，围绕“新形象、新产业、新生活”，塑造独具魅力的“天府前湾”。








天府总部商务区有3宗约64亩土地预计也将陆续推出。天府总部商务区重点发展总部经济与会展博览两大主导产业，是天府新区面向世界着力打造的中央商务区。










成都科学城片区有2宗约52亩土地已纳入下一阶段的土地供应计划之中。成都科学城是天府新区围绕科技创新、新经济发展两大关键任务，建设的数字经济为核心的新经济集聚区和公园城市示范区。





20宗计划供应的土地资源，给了想要深耕天府新区的投资企业更多的机会与空间。同时也表明，天府新区合理规划区域土地资源出让计划，确保房地产市场持续有充足的产品供应，满足落户到天府新区的各类人才、因产业企业入驻带来的产业人群的住房需求以及新区居民的正常刚需置业及改善置业需求，促进新区房地产市场平稳健康发展的全局思考。

2020年上半年，天府新区在抗击新冠疫情、有序复工复产、确保重大产业项目建设进度等卓有成效的系列措施推动之下，土地市场及房地产市场均保持了平稳健康发展，市场关注度较高，公园城市建设的阶段性成果对区域投资价值、宜居价值的提升显而易见。接下来，天府新区将继续坚持以人为本的理念，秉承以生态文明引领的发展观，建设人城境业和谐统一的公园城市范本，继续以开放的胸怀，拥抱更多的投资企业与天府新区共同成长，共建天府新区美好生活。


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